[离婚纠纷] 求助第一次租房和哥伦比亚房东发生纠纷

求助第一次租房和哥伦比亚房东发生纠纷


大家好,小弟在布村上学,现在与(前)房东发生纠纷,我上周一(8.29)搬出来了然后还剩三天房租和Bond在房东那里,每天催房东最终上周五也就是搬出四天后拿到Bond,他说剩下租金要等到Bill出来在决定多退少补这样子,我当时和一个前租客签的一个合同(现在极其怀疑合同到有效性)是房租包括所有bill除了电费(与哥伦比亚Flatmate平分),大概五月二十七搬进,不过我几乎都是和女朋友住一起也就是我的房子我基本不回去住,但是交房租按时房间卫生任何我都做的很好,然后七月十号收到房东发来的电费账单大概60刀平分下来我交了大概30.我是八月末搬出来了然后好不容易上周五要回了Bond,今天去问剩下房租时候房东一直说要等Bill,我就很生气了很坚定的问到底什么时候才能给我,因为我搬出去的时候他说bill很快月底就出来了现在都九月了,我态度一强硬后他就说热水费出来了(99刀 合同里面是并没有的)我说合同里面没有,他又给出了电费Bill(50刀)然后说我剩下的房租(115刀)还不够付这些。我真的感觉被人耍了一样。五月底搬进时,是由另一个房客给的合同签的(也是哥伦比亚),想起来了上面当时有热水费和电费,我发现后她就划掉了,现在都非常怀疑合同的真实性前房客她说当晚就发一份合同copy给我的,但是一直没有我就忘记了这回事了。

现在我觉得那点房租被吞了也无所谓了当然拿回我自己的钱更好,但是房东应该犯了一些规定可以罚他款吧,让他至少也不好受点,我在网上查看了一下,有如下几个问题:
1.Bond交给的是前房客然后她转给了房东(有转账截图),不过房东可能没有把Bond放到政府监管账户里,因为他还给我Bond时候两人没有签任何合同,看网上说是要房客和房东签字找政府拿回存放的Bond。请问我可以向RTA举报这个行为吗?
2.每次交房租(我自己每次有转账截图)和Bill(虽然只交过一次)都没有任何Receipt回来,加上Bond要回来后我问他索要receipt他也是装作没看见。会不会存在房东偷税漏税的情况,可以向ATO举报吗?
3.还有一个CAT这个好像是处理租房纠纷的,请问我可以向这个部门反映情况吗?
4.我担心自己签的合同的有效性,可能房东都做好了任何准备,加上我自己连合同copy都没有。都因为自己的错 没怎么住所以房子的事情也没怎么关心。假如那份合同根本都是无效的话会不会以上行为都无法追究啊?

做过几次房东,发现国内人大多不注重合同和游戏规则。 找中介租房哪有按天算的,都是半年或者一年。就算是短租,除非合同写明,起码是按周算,要站在房东的立场看问题。
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游客  发表于 2017-4-28 01:44:29
看了半天,原来是个找事的主,房租写明是以周计算,最后房东同意退回半周的租金,证明房东是个好人。房东退回押金,以3天的租金来结清水电费,太仁慈了。你与二房东签合同交电费,哪怕是供电局免了房东的bill,你也要交费。
老实说,你这才100刀,到QCAT起诉也要大概10刀多了,而且很可能是“二房东”(subletting)的情况,基本上不值得追究。要追回这最终大概90刀,你要花的时间不止10小时。
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个人认为:你的房东没有说错什么,你确实应该付电费,热水费。我想你可能被你前一个房客(你从他那里转租房子的)给骗了。 前次的费用你没交,可能是他帮你代交了,目的是为了让你接他的合同。     另外,有关你的房东是否违法,你可以试着去RTA 问问, 单个人经验,如果你的房东每年都有缴税,你的举报行为不会有太大的影响。(房东报税时,是抱全年税,不需要写清每周收了多少,你有没有合同,你也不能联合起所有的房客。) 但是bond 有规定,如果他收了,要通知RTA .
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